大家好，今天我们BG大游·(中国区)官方网站将为各位详细解析东莞房地产注册公司的流程，希望能为创业者提供实用的指导。在东莞注册房地产公司涉及多个环节，我们将从核心要求到具体操作逐一说明。

一、注册房地产公司的前提要求

注册东莞房地产公司需满足以下基础条件：

1.资质与人员要求

房地产经纪公司：根据东莞市住建局规定，需在营业执照经营范围中明确包含“房地产中介服务”“房地产经纪服务”等内容。需配备至少1名全国房地产经纪人或2名全国房地产经纪人协理，并在东莞市房地产中介协会完成机构和从业人员注册。

房地产开发公司：需申请二级资质，要求有职称的建筑、结构、财务等专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人，工程技术负责人需具备中级以上职称。注册资本需达到100万元以上。

2.注册地址规范

地址需使用公安部门的标准地址，若为商务楼宇分隔空间，需申请独立编号。房地产公司通常需提供固定经营场所证明，如租赁合同或房产证。

3.经营范围明确

经营范围应涵盖房地产相关业务，如“房地产开发经营”“房地产中介服务”等，可参考行业范本（如“房地产开发经营及商品房销售；房屋租赁；房地产经纪”）。

二、东莞房地产公司注册流程详解

（一）工商登记阶段

1.企业核名

准备3-5个备选名称，格式为“东莞+字号+行业+有限公司”，通过东莞市市场监督管理局官网提交核名申请。

2.提交材料

股东身份证明、公司章程、注册资本证明（认缴制无需实缴）。

注册地址证明（租赁合同或产权证明）。

经营范围确认文件。

3.领取营业执照

材料审核通过后，约5个工作日可领取营业执照正副本。

（二）后续手续办理

1.刻制印章

凭营业执照到指定刻章店刻制公章、财务章、法人章，费用约500-800元。

2.银行开户

选择东莞本地银行开设基本账户，需携带营业执照、法人身份证、印章等，费用约300-1000元。

3.税务登记

登录电子税务局完成税种核定，购买税控设备（约480元）并申领发票。

（三）资质备案与审批

1.房地产经纪公司

在“广东省‘多证合一’备案信息申报系统”完成备案，提交营业执照、专业人员证书等材料。

到东莞市民服务中心住建局窗口领取《经纪机构备案登记》，公示后即可开展业务。

2.房地产开发公司

通过“三库一平台”系统提交二级资质申请，需上传《房地产开发企业资质申报表》、法定代表人声明、专业人员证明等材料。

市住建局审核通过后，颁发《房地产开发企业资质证》，承诺办结时限为10个工作日。

三、注册费用明细

1.基础费用

工商登记：免费。

刻章：500-800元。

银行开户：300-1000元。

税务登记：税控设备约480元。

2.资质相关费用

房地产经纪公司备案：免费，但需支付协会注册费用（约200元/人）。

房地产开发公司资质申请：人员招聘、材料准备等成本约5000-20000元。

3.注册资本

房地产经纪公司：无强制要求，建议50-100万元。

房地产开发公司：最低100万元。

四、注册所需材料清单

1.通用材料

股东身份证原件及复印件。

公司章程（需全体股东签字）。

注册地址证明（租赁合同或房产证）。

经营范围确认文件。

2.资质专项材料

房地产经纪公司：房地产经纪人资格证书、劳动合同、协会注册证明。

房地产开发公司：专业人员职称证书、质量保证体系文件、近三年工程业绩材料（如有）。

五、常见问题解答

1.注册地址是否必须为商业用途

根据东莞市规定，地址需为标准地址，可使用商务楼宇或商业场所，但需符合经营条件。集群注册企业可使用托管地址，但房地产公司通常需固定经营场所。

2.资质证书有效期多久

房地产经纪机构备案登记凭证有效期3年，开发企业资质证书有效期3年，到期前6个月需申请延续。

3.注册后多久能开展业务

经纪公司备案完成后即可经营；开发公司需取得资质证书后方可从事开发活动，整体流程约1-2个月。

4.经营范围如何填写

可参考“房地产开发经营；房地产中介服务；物业管理”等表述，具体需结合业务方向调整。

以上是东莞房地产注册公司的详细流程和要点。我们BG大游·(中国区)官方网站建议创业者提前规划，保证材料齐全，必要时可委托专业机构协助，以提率。若有更多疑问，欢迎随时联系我们获取指导！

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