各位创业者朋友们，在房地产行业蓬勃发展的当下，许多人都对开设一家房屋评估公司充满兴趣。今天，BG大游·(中国区)官方网站就来为大家详细解析房屋评估公司注册的具体条件。

一、注册房屋评估公司的前提要求

要成立房屋评估公司，首先需满足以下基本条件：

1.法律主体资格：公司必须具备合法的企业法人资格，通常以有限责任公司或合伙企业形式设立。

2.专业资质要求：根据《广东省房地产评估条例》，公司形式的评估机构需有八名以上评估师，合伙形式则需两名以上评估师。不同资质等级对专职注册房地产估价师人数有明确规定，如一级资质需15名以上，二级8名以上，三级3名以上。

3.固定经营场所：需有符合消防安全、卫生等基本条件的固定办公场所。

4.必要设备与软件：配备市场分析软件、数据库、测量工具等专业设备，以保证评估工作的准确性。

二、注册流程详解

1.选择公司名称：名称需包含“房地产估价”或“房地产评估”字样，并通过市场监管局网站查询是否可用。

2.提交注册申请：准备公司章程、法人身份证明、住所证明、评估师资格证明等材料，向当地市场监管局提交申请。

3.缴纳注册费用：根据当地规定缴纳相应费用，一般在800-1500元左右，包括名称核准、营业执照办理等费用。

4.申请相关资质：获得营业执照后，向当地评估行业主管部门申请评估资质。新设立的机构通常从暂定三级开始，暂定期一年。申请时需提交房地产估价机构资质等级申请表、营业执照、专职注册估价师证明等材料。

5.建立内部管理制度：完善项目管理流程、质量控制流程和客户服务机制等，保证公司运营的规范性。

三、注册费用明细

注册房屋评估公司的费用主要包括以下方面：

1.基础注册费用：800-1500元，涵盖名称核准、营业执照办理、税务登记等。

2.办公室租金：假设办公室月租1000元，一般需预付6个月，总计6000元。

3.验资报告费用：约500元，由会计师事务所出具。

4.资质申请费用：如加入中国价格协会需缴纳5400元会员费。

5.人员成本：包括评估师的工资、社保等，具体费用根据当地市场情况而定。

四、资质申请核心要点

1.股东要求：有限责任公司的股东中，一级、二级资质需有3名以上专职注册房地产估价师，三级资质需2名以上；合伙企业的合伙人中需有2名以上专职注册估价师。且股东或合伙人中三分之二以上需具有三年以上从业经历。

2.股份占比：专职注册房地产估价师的股份或出资额合计不低于60%。

3.业绩要求：不同资质等级对估价标的物面积有明确规定，如一级资质需在申请前3年平均每年完成建筑面积50万平方米以上或土地面积25万平方米以上。

4.评估报告要求：申请升级或延续资质时，需提供符合《房地产估价规范》的评估报告，并通过随机抽查。

五、常见问题解答

1.备案制度：自2016年12月1日起，房地产估价机构实行备案管理制度，需在“全国房地产估价行业管理信息平台”填报信用档案信息。

2.延续申请时间：需在备案证书有效期届满30日前向资质许可机关提出延续申请。

3.人员资质：注册房地产估价师需通过全国考试或资格认定，取得执业资格并完成继续教育。

以上就是房屋评估公司注册条件的详细解析,希望能为您提供有价值的参考,如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助,欢迎随时与BG大游·(中国区)官方网站联系。

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